売却物件大募集
Sale
K'sでは賃貸部と連携が取れているので
居住中の家を売却後のお部屋探しも可能です!
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対応物件一覧
Property
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空き家
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相続
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任意売却
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住み替え
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空き地
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長屋連棟式物件
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近隣トラブル
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離婚
K'sの強み
Strong
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01
お客様満足度、大阪南部エリアで上昇中!
売却の際に大変な手続きを最初から最後までサポート
数多くの物件を扱った実績があるので安心してお任せください
お客さまに真摯に向き合い、満足実現のために最大限協力します
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02
独自の確立された査定
数多くの物件が最初の査定より高い金額でご契約いただいてます
不動産業に長年在籍し、多くの実績に基づいて精度の高い査定が可能
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03
幅広いエリアでもご相談ください
南大阪を中心に、大阪市へ拡大中!
身の回りの方で売却をお考えの物件がございましたらぜひお問合せください
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04
さまざまな状況にも臨機応変に対応します
築年数が古くても買取が可能
現在の物件が荷物を置いたままでも対応可能
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05
迅速な現金化が可能です
机上/訪問査定はすべて無料
適正な買取査定額を提示します
迅速な買取でお急ぎの方も安心
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06
ご近所に知られずに買取します
現地査定は一度だけ
買取なので仲介で必要な内覧対応は不要
お客様のご都合に合わせた対応が可能
プライバシーを守り、ご近所に知られずに買取
買取後はリノベーションするため、現状のままでも安心して手放せます
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07
仲介手数料が不要です
K'sが直接買取るため、仲介手数料がかかりません
売却にかかる手数料を節約できます
仲介と売買の違い
Difference
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よくある質問
FAQ
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Q
査定にはどのようなものが必要でしょうか?
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A
査定時に特別に資料をご用意いただく必要はございませんので、お気軽にお問合せください。
なお、以下の情報・資料をご準備いただくとご案内がスムーズです。
物件種別(マンション・戸建・土地)、所在地、パンフレット・間取り(建物図面、公図、測量図)、築年数、ご売却予定時期など
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Q
住宅ローンが残っているけど、売却できるの?
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A
売却は可能です。ただし、お住まいに住宅ローンの抵当権などが設定されている場合、抵当権を抹消しなければなりません。
抵当権を抹消するためには住宅ローンを完済する必要があります。多くの場合は売却によって得られる金銭で住宅ローンを一括返済されますが、住宅ローンの残債を下回る場合は、お手持ちの預金等で支払っていただく必要があります。
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Q
売却を周囲に秘密にして売却することは可能?
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A
可能です。販売開始前に、公開する情報の対象と内容を確認させていただき販売活動方法をご提案いたします。
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Q
媒介契約ってなんですか?どんな種類がありますか?
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A
媒介契約とは、不動産の売却や購入の際に、売却や購入をお願いするために不動産会社と締結するものです。
媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類がございます。
それぞれの契約には特徴がありますので、お客様にあった契約をすることをおすすめします。
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Q
売却査定にはどのような方法がありますか?
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A
机上査定と、訪問査定がございます。
机上査定(簡易査定)は周辺の売買事例や、販売事例、公示地価などのデータから査定価格を算定します。
訪問査定(現地査定)は上記のデータに加えて、実際に現地を拝見し、物件の状況など考慮した上で査定価格を算定します。