カンタン無料査定依頼〜訳あり物件、空き家、再建築不可〜
どんな状態の不動産でもご安心ください！
K`s
が買い取らさせて
いただきます！
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\ 最短3日で現金化 /
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\ 仲介手数料0円 /
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\ 近所に知られず売却 /
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\ 残地物そのままOK /
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\ 契約不適合責任免責 /
不動産売買について
こんなお悩みありませんか？
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事故物件など売却が難しい物件を売りたい
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不動産を売却したお金でローンを返済できるのか
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他社に相談したが断られた、または納得できなかった
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実際売るかどうか決めていないが
とりあえず相談したい -
相続・離婚など急に物件を売らないといけなくて困っている
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分譲マンションの売却先を探している
こんなお悩みをお持ちの方でもご安心ください！
株式会社Ks売却は
不動産売買メニューから
最適なご提案します。
K’sの買取価格実績
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大阪の不動産買取
K’sのお悩み・物件別に見る
買取一覧
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訳あり物件
過去に事故やトラブルがあった物件、権利関係が複雑な物件など、一般市場では売却が難しいケースも対応可能です。経験豊富なスタッフが現状を丁寧に確認し、適正価格での買取を行います。
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空き家
長期間放置された空き家や管理が行き届いていない建物も査定可能です。老朽化や設備の劣化が進んでいても問題ありません。現地確認のうえ、最適な買取方法をご提案いたします。
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再建築不可
建築基準法上で再建築ができない物件も、独自の査定基準で積極的に買取を行います。通常の不動産会社では断られやすい物件でもご安心ください。
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相続
相続で取得したものの管理や処分にお困りの不動産もご相談ください。複数名での共有状態や名義変更前でも対応できるよう、丁寧にサポートいたします。
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老朽化・築古
建物の傷みが進んだ築古住宅や、長年使用されていない物件も歓迎しています。解体や修繕の手間をかけず、そのままの状態で買取可能です。
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事業用物件
店舗・事務所などの事業用物件も幅広く買取対応しております。使用中・空き物件を問わず、現状のままで査定可能です。将来の活用性を考慮し、適正価格での買取をご提案いたします。
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マンション
居住用から投資用まで、区分所有マンションを幅広く取り扱っています。築年数が古い物件や空室のままでも対応可能です。エリア・立地を問わず、現状のまま買取いたします。
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一戸建て
老朽化した住宅やリフォームが必要な一戸建ても査定対象です。大阪府内での取引実績が豊富なため、エリア特性を考慮した適正な価格をご提示します。
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土地
利用予定がない更地や古家付き土地、変形地なども対象です。用途地域や接道状況などを丁寧に確認し、土地の潜在価値を見極めた買取を行います。
大阪の不動産買取に強い
K`sの3つの強み
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01
即現金化
売却成立後は最短即現金化が可能です！
急に資金が必要な場合にも、スピード感を持ち、丁寧な対応をいたします！ -
02大阪府全域対応
大阪の藤井寺を拠点に大阪府全域の物件買取に対応いたします！
どの地域でもご相談可能です！安心してお問合せください！ -
03スピード解決
長年、藤井寺エリアに携わってきた専門スタッフがサポートします！
複雑な手続きも迅速対応！皆様のお悩みをスムーズに解決します！
不動産を売却する方法として、不動産会社に買主を探してもらう仲介と、
直接物件を購入してもらうという買取があります。
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仲介
不動産会社が買主を探す
売主
仲介
(不動産会社)
買主
-
買取
不動産会社が買主
売主
買主
(不動産会社)
不動産買取のメリット
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不動産をすぐに換金できる
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仲介手数料が不要
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契約不適合責任を負わなくてよい
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売却が難しい不動産も買取対象となるケースがある
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秘密が守られる
不動産買取のデメリット
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売却価格が安くなる
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次に誰が住むのかがわからない
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マンションは要件が厳しい場合がある
K’sの物件買取りの流れ
不動産買取は手続きが複雑そう、と感じる方もご安心ください。
K’sでは大阪府全域の物件を対象に査定から契約・現金化までをスムーズにサポートします。
はじめての方にもわかりやすい、買取の流れをご案内いたします。
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1
売却の相談
まずはお気軽にご相談ください。大阪府全域どこからでも対応可能です。お客様のご要望や売却理由を丁寧にヒアリングし、最適な買取プランをご提案します。訳あり、再建築不可など、どんな物件でもお任せください。
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2
物件調査
経験豊富なスタッフが現地を確認し、周辺環境や建物状況をスピーディーに調査します。藤井寺・八尾を中心に大阪全域の物件を迅速かつ丁寧に対応いたします。調査から査定までワンストップで対応します。
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3
買取金額の査定・決定
地域相場や物件状態をもとに適正な買取金額をご提示します。売主様に納得いただける査定を心がけ、スピード感を持ってご案内いたします。即日査定にも対応し、現金化までスムーズに進めます。
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4
物件引渡し条件の確認
引渡し日や残置物の処理など、細かな条件も柔軟に対応可能です。急な資金需要にも対応し、即現金化を実現できるようスムーズに進行します。お客様のご事情に合わせた柔軟な対応が可能です。
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5
売買契約
条件確定後は、専門スタッフが契約手続きを丁寧にサポートします。複雑な書類や法的手続きも迅速に対応し、不安なくご契約いただけます。初めての方でも安心してお任せいただける体制です。
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6
残代金の授受・引渡し
契約締結後は最短即現金化も可能です。スピーディーかつ確実に残代金をお支払いし、安心して新たな生活をスタートできるよう丁寧にサポートします。ご希望の日程に合わせて柔軟に対応いたします。
大阪の不動産売買で
よくある質問
- Q
買取査定依頼は無料ですか？
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A
査定はもちろん無料です！
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
- Q
買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
- A 契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
- Q
買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
-
A
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
- Q
売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
- A 引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
お客様に寄り添った
売買サポートをいたします！
実績紹介
Project Portfolio
K’s売買でご契約いただいた物件の
ご紹介をいたします！
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解体作業から建築、リフォームまでを一社で完結できます。
余計な手間や複数業者とのやり取りは不要で、最初のご相談からプランニング、施工、アフターケアまで
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中間コストを抑えた効率的な進行管理と、安心して任せられる自社一貫体制で、
お客様の理想の住まいづくりをトータルサポートいたします。
