住宅ローンの滞納を
このまま放置するとどうなる？
「今月だけ少し遅れてしまっても、そのうち払えるから大丈夫」と、
督促を放置してしまうのは一番危険な状態です。
ローンの支払いが遅れると、以下のようなステップで事態が深刻化していきます。
督促の電話やハガキが届く
滞納数日〜数週間
「期限の利益喪失」の通知が届く
滞納3〜6ヶ月頃
ローンを分割で支払う権利が失われ、
残りの借金が一括請求されます。
裁判所から「競売」の通知が届く
自分の意思とは関係なく、裁判所の主導で家が強制的に差し押さえられ、競売にかけられます。
競売の大きなデメリット
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相場より大幅に安く買いたたかれてしまう
借金が多く残る原因になります。 -
近隣に知られてしまう可能性が高い
チラシやインターネットの競売物件サイトに自宅の情報が掲載されるため、近所の方に知られてしまう可能性があります。 -
引っ越しの時期や引越し代の交渉ができない
強制的に家を追い出されるため、引っ越しの時期や引越し代の交渉が一切できません。
こうした最悪の結末を防ぐための有効な手段が、任意売却です。
競売を回避して家を売る
「任意売却」とは？
任意売却とは、住宅ローンが残っていて通常の売却ができない状態のときに、金融機関（銀行など）の合意を得て、一般の不動産市場と同じように家を売却する方法です。
「藤井寺市で家を手放したいけれど、売ってもローンが残ってしまう（オーバーローン）」という方にこそ選ばれている解決策です。
任意売却の3つの大きなメリット
競売よりも高値で売却できる
一般の市場価格に近い価格で売却できるため、売却後に残る借金を最小限に抑えることができます。
近隣に知られずに売却を進められる
競売のように情報が広く公開されることがないため、ご近所や周囲に事情を知られずに、通常の売却と同じように進められます。
引っ越し時期や条件の相談ができる
金融機関との交渉次第では、引越し代が手元に残るケースや、次の生活に向けたスケジュールを調整できる場合があります。
藤井寺市での住宅ローン・任意売却は
私たちにご相談ください
「こんな状況、誰に相談していいか分からない…」
「他社で相談したけれど断られてしまった…」
私たちK’sは、藤井寺市を中心に、住宅ローンの返済にお困りの方のサポートを
数多く行ってまいりました。
離婚を機にローンが払えなくなった
会社の業績悪化・失業で収入が減ってしまった
自営業の資金繰りが悪化して家を手放さざるを得ない
お客様一人ひとりのご事情やプライバシーに徹底的に配慮し、最善の解決策をご提案いたします。
相談は秘密厳守・無料です。
「まだ売るか決めていない」という段階でも構いません。
ご相談から解決までの流れ
お問い合わせ
お電話、またはメールにてお気軽にご連絡ください。
「藤井寺でローンのことで相談したい」とお伝えいただくだけで大丈夫です。
ご面談・ヒアリング
お客様のご状況やご希望を丁寧にお伺いします。
もちろん、ご家族に知られないよう配慮した場所や時間で行うことも可能です。
金融機関との交渉・売却プランの作成
お客様の代わりに、借入先の金融機関と交渉を行い、任意売却の合意形成を進めます。
売却活動・お引越し
通常の不動産売却と同じように購入者を探し、お引き渡しとなります。
その後の生活の立て直しまでしっかりサポートします。
一人で悩まず、
まずはお気軽にご相談ください。
住宅ローンの問題は、時間が経てば経つほど選択肢が狭まってしまいます。
藤井寺市で「ローンが払えないかもしれない」とお悩みなら、
一歩踏み出して私たちにご相談ください。
あなたのこれからの生活を守るために、私たちが全力でお手伝いいたします。
（秘密厳守）
06-6543-0366
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