建て替えができず、手を加えられない家（再建築不可）
前の道が狭い、法律の基準を満たしていないなどの理由で、「今の家を壊すと、新しい家が建てられない」物件。
訳あり物件の売却で
こんな経験・お悩みはありませんか？
「相談に行ったけど相手にされなかった…。」「こんな状態だと売れないよな…。」
そんな経験・お悩みで、売却を諦めかけていませんか？
「取り扱いできない」と門前払いされた
築年数が古すぎる、立地が悪い、権利関係が複雑などの理由で、まともに話すら聞いてもらえなかった。
「更地にしないと売れない」と言われたが、
お金がない
解体費用に数百万円かかると言われたが、手出しのお金がなく、どうすることもできないまま放置している。
室内が雨漏りやシロアリ被害でボロボロ
家の中が傷みすぎていて、売却できてもリフォーム代の出費のほうが怖い。
近隣トラブルや事情があり、
誰にも知られずに手放したい
近所の人と揉めている、あるいは親族間の事情があるため、こっそり売りたい。
どんな状態でも大丈夫！
現状のまま買い取ります
リフォームや修繕、荷物の撤去は一切不要です。
「こんな状態でもいいの？」という物件こそ、ご相談ください。
使い道に困っている空きビル・古アパート
テナントが退去して空室だらけのビルや、老朽化が進み修繕費用が賄えないアパート。
ゴミや荷物がそのままの「ゴミ屋敷・実家」
遺品整理が進まない実家や、ゴミが散乱して足の踏み場もない部屋。現状のままご相談ください。
ボロボロで住める状態ではない「廃墟・放置物件」
長年放置され、床が抜けている、屋根が落ちている物件。解体費用をかける前にご相談ください。
兄弟・親族と揉めている「共有名義」の不動産
「話がまとまらない」「自分の持分だけをお金に変えたい」。そんな時は、あなたの持分（権利）だけを買い取ることが可能です。
心理的な抵抗がある「事故物件・トラブル物件」
室内で孤独死や自殺があった物件や、近隣との境界トラブル・騒音問題を抱えている物件。秘密厳守で速やかに現金化します。
こんな物件でも買い取ってもらえる？ご安心ください！
カンタン30秒
でお問合せ可能です！
お気軽にご相談ください！
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06-6543-0366
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訳あり物件の買取で、
マイルームが選ばれる理由
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01売ったあとの「責任」は一切なし（契約不適合責任の免責）
売却後に欠陥が見つかっても、売主様への請求は一切行いません。「売った後に文句を言われるかも」という心配は不要です。
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02誰にも知られずに売却（プライバシー保護）
広告活動を行わず当社が直接買い取るため、ご近所の方に知られずに売却完了まで進めることが可能です。
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03面倒な手続きは丸投げOK
荷物の処分、測量、登記の手配…。売却に必要な面倒な作業は、すべて私たちと提携専門家が行います。
権利関係が複雑な
「難あり物件」も解決します
建物自体の古さだけでなく、法律や権利が絡み合った「難易度の高い案件」も、私たちの得意分野です。
他社でお手上げだった案件もご相談ください。
底地（そこち）・借地権
「土地は持っているが、借地権者がいて利用できない」「建物は自分のものだが、地主との関係が悪化している」など。
未登記・相続トラブル物件
所有者が何代も前のまま名義変更されていない、相続人が行方不明で手続きが進まない、といった「登記上の問題」がある物件。
境界非明示・隣地トラブル
隣の家との境界線が曖昧で測量ができない、隣の家の屋根が越境しているなど、隣地との係争トラブルを抱えている物件。
競売開始決定後の物件
住宅ローンの支払いが滞り、競売の手続きが始まってしまった物件（任意売却のご相談）。
「もう手放せない」と諦める前に
複雑な案件こそ、プロの腕の見せ所です。
弁護士・司法書士・土地家屋調査士といった専門家チームと連携し、絡み合った糸を一つひとつ解きほぐします。
「こんな複雑な状況でも大丈夫か？」
そう思われる場合こそ、私たちにご連絡ください。
解決の糸口を探る（無料相談）
訳あり物件の買取で
よくあるご質問
- Q
部屋の中がゴミだらけですが、本当にそのままで良いですか？
- A はい、全く問題ありません。不用品の処分や清掃も当社が行いますので、お客様の手間は一切かかりません。
- Q
近所の人に「訳あり物件」だと知られたくないのですが…。
- A 秘密は厳守します。調査の際も社名の入っていない車で伺うなど、近隣の方に最大限配慮して進めます。
- Q
査定をお願いしたら、必ず売らなければなりませんか？
- A いいえ、査定額にご納得いただけない場合はお断りいただいて構いません。しつこい営業もいたしませんのでご安心ください。
- Q
権利証（登記済証）が見当たらないのですが、売却できますか？
- A 可能です。紛失されている場合でも、司法書士による本人確認など代替の手続きを行うことで売却できます。
- Q
相談や査定に費用はかかりますか？
- A 相談料、査定料ともに完全無料です。また、買取成立時の仲介手数料も不要ですので、余計な出費はかかりません。
